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公司新址位于上海市黄浦区陆家浜路1378号万事利大厦1005室(地铁8号线出口处100米)黄浦区是上海市中央商务区(CBD)的重要组成部分和中心商业区的核心区域,是上海市行政、金融、文化、商贸中心。外滩地区集中了中外金融机构63家。区内拥有市百一店、华联商厦、新世界城等一大批名特商店。

南京路有“中华商业第一街”之美誉,其全长五分之二贯穿该区。北京路生产资料一条街、福州路文化街、金陵路中华名品街和西藏路旅游街都各具特色。入夜,华灯初放,沿外滩、南京路、人民广场和金陵路构成的灯光环路,异彩缤纷。

“八五”期间,黄浦区改革开放和现代化建设进入了全面发展阶段。按照功能定位,该区积极调整产业结构和经济布局,大力发展以金融、房地产、贸易、旅游和信息咨询服务为主的第三产业。1996年,实现区增加值32.5亿元;完成财政收入16.8亿元;商业销售额达182.0亿元;工业销售产值13.8亿元;固定资产财务用款完成80.5亿元。五年中批租土地32幅,拆除旧危房12.4万平方米,动迁危棚简屋居民7600多户;完成建设项目98个,竣工面积130.8万平方米。完成了一批市政建设及综合改造项目,投资环境大大改善。

黄浦区将在塑造城区功能和扩大对外经济合作方面继续努力,基本形成符合中央商务区和中心商业区功能的产业配置、辐射国内外的经济格局、适应市场经济特点的运作机制、有效的城区经济管理体制、社区服务体制、较为和谐的城市生态环境等经济和社会发展要素。以功能开发为主导,全区三个功能分区,即外滩至河南路金融贸易功能区、河南路至西藏路中心贸易功能区和西藏路以西行政、文化功能区,将以南京路商业街为中心连成一片,形成经济繁荣、文化事业发达、环境优美的综合性的城区。

根据黄浦区的规划,南京东路西段-人民广场将建成一个超大规模商圈,包括世茂国际广场、一百商城、新世界商城、来福士广场、和平影都、新金桥广场、泛太平洋大厦、银座大厦、金昌国际贸易中心以及明年初竣工的华旭国际在内的众多顶级商场和写字楼。这10个项目的商业设施面积预计超过60万平方米,并将成为上海中心城区规模体量最大、商业娱乐功能最全、时尚品牌聚集度最高、街区最繁华的商贸中心。业内人士表示,建成后的人民广场“超级商圈”不仅将成为国内外时尚品牌的“兵家必争之地”,也将汇聚世界众多顶级企业安家落户。

研究机构资料显示,今年上半年上海商铺新增面积46.76万平方米,比上年同期减少了56.79%;消化商业面积106.71万平方米,比去年同期增长14.24%。总体来说,上半年,每月新增商铺面积均小于消化面积。

而据仲量联行的统计结果显示,80家海外知名零售品牌制造商中,30%的商家有意在上海开店或增加零售面积。专家表示,这种需求一旦释放,必将形成对市中心区域商铺的巨大刺激。

在此背景下,作为人民广场CBD商圈最后一栋甲级写字楼,项目负责人表示,相对于南京西路“梅恒泰”的顶级定位,华旭国际以更具亲和力的“中高档”来定位。据悉,集生活、时尚、休闲、娱乐、旅游、购物于一体的华旭国际广场6000平方米裙楼将于年底亮相,有望在一定程度上缓解中心商务区商铺供不应求的局面。

黄浦区商业网点整体布局要不断调整商业结构,深度拓展综合功能。与此同时,根据有关政府部门出台的“外滩一体化”开发规划,外滩要向南北延伸。 外滩,尤其是南外滩的市场价值正在开始被发掘,成为新商业热土。

作为上海最受瞩目的区域之一,黄浦区的发展向来具有显著的标杆意义,并因此受到各级政府的重视。而外滩与世博会规划区之间的地域,已经被市场认定是上海未来房地产投资开发最具潜力的地区,其中南外滩的董家渡聚居区是规划中市中心最大的、也是最后一片可供成片开发的高档滨江聚居区,随着区域规划的逐步明晰,其价值潜力也正被释放。   


 
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